חדשות

חדשות נדל"ן בישראל

למי שייכת הדירה שלי?– מאמר רביעי בסדרה

image-bennaim

למשרדי הגיעה שיחת טלפון מבוהלת “אני רוצה למכור את הדירה, אבל העו”ד המטפל רוצה המון כסף בשביל אישור זכויות, מה עושים”? כדי לא להשאר במתח, אקדים ואומר כי דרישת התשלום לא הייתה חוקית. אז מה קרה כאן? ממועד אכלוס הבניין…

קרא עוד

למי שייכת הדירה שלי?– מאמר שלישי בסדרה

image-bennaim

במאמר הקודם הרחבנו בזכות הבעלות, אלא שרובם המכריע של בעלי הדירות בישראל אינם מוגדרים כבעלים אלא כחוכרים. מהי חכירה? החוכרים, שוכרים את דירתם מרשות מקרקעי ישראל )המדינה( לתקופה ארוכה )מעל 25 שנה(. תקופת השכירות נקבעת בהסכם שנחתם בין מקבל הזכות…

קרא עוד

היכן רשומה הדירה שלי?– מאמר שני בסדרה

image-bennaim

בכתבה הקודמת סקרנו את המרשמים העיקריים בהם רשומות הדירות ) לשכת רישום המקרקעין )טאבו(, רשות מקרקעי ישראל , חברה משכנת( כעת נבחן את הזכויות המשפטיות בדירה שרכשנו או שנרצה לרכוש. הזכויות העיקריות במקרקעין הינן בעלות וחכירה. ישנן זכויות נוספות כמו…

קרא עוד

היכן רשומה הדירה שלי?– מאמר ראשון בסדרה

image-bennaim

התשובה הנפוצה ביותר לשאלות בדבר הבעלות בדירה הינה “הדירה היא שלי ורשומה בטאבו”. אלא שתשובה זו, אינה משקפת את המצב המשפטי במדינת ישראל. במדינת ישראל ישנם לא מעט מרשמים לזכויות במקרקעין ולאלה, השפעה משמעותית על נכסי המקרקעין ועל מהות הזכויות בהן. על…

קרא עוד